¿Cuáles son las funciones del inspector del proyecto?

El servicio de inspección está descrito en el artículo 9, inciso a) del Reglamento para la Contratación de Servicios de Consultoría de Ingeniería y Arquitectura:

"Artículo 9. Sobre la segunda fase: la segunda fase corresponde al control de la ejecución del proyecto, con los siguientes servicios:

...

a) Inspección. Se entiende por inspección la verificación y seguimiento que el profesional o grupo de profesionales (o empresa) realiza durante el proceso de ejecución de un proyecto u obra, con el fin de garantizar que ésta se realice de conformidad con las mejores prácticas constructivas, los planos, las especificaciones técnicas y demás documentos que formen parte integral del contrato.

El servicio de inspección se presta mediante visitas periódicas a la obra por parte del profesional o profesionales correspondientes. En el caso de proyectos constructivos, las visitas se deben realizar al menos cada siete días naturales, en la etapa que le corresponda a cada uno de ellos y de acuerdo con el avance de la obra según su área de especialidad.

El inspector cuando asume únicamente este servicio no es el responsable de la ejecución del
proyecto u obra.

Sus actividades, al menos, consisten en lo siguiente:

1. Revisar que la obra se realice según lo indicado en planos, especificaciones técnicas y términos de contratación.
2. Proponer cambios a los diseños asumiendo la responsabilidad profesional que esto conlleva.
3. Realizar el acto de recepción de la obra conjuntamente con el propietario y elaboración de un informe final si se requiere.
4. Elaborar informes periódicos al propietario.
5. Controlar y aprobar los desembolsos de acuerdo con el avance del proyecto, cuando corresponda.
6. Recomendar al propietario la ejecución de órdenes de cambio, cuando proceda.
7. Revisar y aprobar las facturas a la empresa contratista, cuando proceda.
8. Informar al propietario sobre el avance de obra.

En el caso de proyectos constructivos, además de las actividades detalladas anteriormente, el inspector será responsable de las siguientes funciones:

9. Revisar la calidad de los materiales y del proceso constructivo por los medios que correspondan a su criterio.

10. Revisar y aprobar los materiales y equipos por instalar, de acuerdo con planos, las especificaciones técnicas y términos de contratación.

En el proceso de ejecución del proyecto u obra, los profesionales que tuvieron a cargo el diseño o los profesionales a cargo de la inspección podrán realizar cambios en el diseño. Los profesionales asumirán la total responsabilidad de los cambios realizados. Estos cambios deberán ser autorizados por el propietario de la obra, si representan alguna variación a los términos de contratación del costo y plazo de la obra.

Todo cambio deberá quedar debidamente anotado y justificado técnicamente en la bitácora de obra y en los planos, según sea el caso."

La tarifa de honorarios por este servicio es 3% sobre el valor final de la obra, lo anterior según el Arancel de Servicios Profesionales de Consultoría para Edificaciones.